消火栓系统的维护保养要点有哪些？

消火栓系统的维护保养核心目标是确保系统在火灾发生时 “无故障、能启动、供得上水”，需覆盖 “室内 / 室外设施、核心设备、管网压力” 等全环节，遵循 “日常巡查 + 定期专业维护” 的原则，具体要点可按系统组成拆解如下：

一、室内消火栓系统维护保养（重点：确保 “拿得出、用得上”）

室内消火栓系统（含消火栓箱、水带、水枪、管网、阀门等）是建筑内部直接灭火的关键，需高频检查、及时整改：

1. 日常巡查（每周 1 次，由物业 / 单位消防安全员执行）

消火栓箱外观与配件检查

箱体：无破损、变形、锈蚀，箱门能正常开启（无锁死、卡顿），箱门标识（“消火栓” 红色字样）清晰可见、无遮挡。

配件：箱内水带、水枪、消防接口、消防扳手必须齐全，无缺失、损坏；水带需整齐卷放（或挂放），无缠绕、打结，接口处无松动。

其他：箱内若有消防按钮（启动消防水泵用），需检查按钮外观完好、指示灯正常，按下后能触发水泵启动信号（测试后需复位）。

阀门与压力检查

打开消火栓阀门（缓慢开启，避免水压冲击），检查阀门开启灵活、无卡顿，关闭后无漏水（阀芯密封完好）。

若箱内有压力表，需确认静压值正常（民用建筑静压≥0.07MPa，高层建筑静压≥0.15MPa，低于标准需排查漏水或水泵问题）。

2. 定期专业维护（每半年 1 次，由具备资质的消防技术服务机构执行）

水带专项检测

外观：检查水带是否有老化（表面开裂、胶质脱落）、破损（孔洞、撕裂），若使用年限超 5 年（或频繁使用后），需更换。

密封性测试：将水带与水枪、消火栓接口连接，充水至工作压力（通常 0.8MPa），保持 5 分钟，观察接口和水带本体无漏水，否则需更换接口或水带。

管网压力与流量测试

静压测试：关闭所有出水阀门，测量最不利点消火栓（通常是建筑最高层或最远点）的静压，需符合设计要求（如高层住宅静压≥0.15MPa）。

动压测试：开启最不利点消火栓放水，测量出水压力（动压≥0.15MPa）和流量（每秒≥5L），若压力 / 流量不足，需检查水泵是否正常、管网是否堵塞。

阀门维护

对消火栓阀门、管网控制阀门（如闸阀、蝶阀）进行 “启闭测试”，每季度手动启闭 1 次，避免阀芯锈死；阀门丝杆需涂抹润滑油（如凡士林），确保开启灵活。

若阀门有漏水、启闭困难，需拆解检修（更换密封件）或直接更换阀门。

二、室外消火栓系统维护保养（重点：确保 “找得到、接得上”）

室外消火栓暴露在室外，易受环境影响（锈蚀、堵塞、冰冻），需重点关注 “功能性” 和 “可及性”：

1. 日常巡查（每月 1 次，恶劣天气后额外检查）

外观与环境检查

消火栓本体：无明显锈蚀、破损，阀体、接口（DN65/DN100）无漏水，闷盖（保护接口用）齐全、无丢失。

周边环境：无树木、广告牌、车辆等遮挡，消火栓 1.5m 范围内无障碍物（符合《消防法》要求），便于消防车快速连接；地面标识（如 “室外消火栓” 喷涂、反光标志）清晰。

防冻与排水检查（冬季重点，尤其气温低于 0℃地区）

地下式室外消火栓：检查井盖是否完好，井内无积水（积水易导致冬季冻裂），若有积水需及时抽排；井内阀门丝杆需涂抹防冻润滑油。

地上式室外消火栓：冬季需采取保温措施（如包裹保温棉、套保温罩），或在入冬前排空阀体内积水（打开排水阀），避免冻裂阀体。

2. 定期专业维护（每年 2 次，春秋季各 1 次）

通水测试

连接消防车吸水管或测试水带，开启消火栓放水，检查出水压力是否正常（通常≥0.1MPa），水流无明显杂质（如泥沙、铁锈），若出水浑浊或压力不足，需清理管网内杂质或排查供水问题。

测试后需彻底排空阀体内积水（尤其是地下式），关闭闷盖，防止杂物进入接口。

除锈与防腐

对消火栓本体、接口的锈蚀部位进行除锈处理（用砂纸打磨），然后涂刷防锈漆 + 消防专用红色面漆，确保防腐效果，延长使用寿命。

若接口螺纹损坏（无法正常连接水带），需更换接口或整体更换消火栓。

三、系统核心设备维护（重点：确保 “能加压、供得上”）

消防水泵、消防水泵接合器是消火栓系统的 “动力源”，维护不当会导致系统水压不足，需重点管控：

1. 消防水泵（含主泵、备用泵，每月 1 次启动测试）

启动测试

手动启动：按下水泵控制柜 “手动启动” 按钮，检查水泵运行平稳（无异响、震动），电流、电压符合额定值（查看控制柜仪表），运行时间≥5 分钟后停机。

自动启动：触发消防按钮（如室内消火栓按钮、消防控制室远程启动），检查主泵能在 30 秒内自动启动，若主泵故障，备用泵需在 1 分钟内联动启动（确保 “一用一备” 可靠切换）。

维护细节

检查水泵轴承温度（运行时≤75℃），定期补充润滑油（按水泵型号选专用油）；

清理水泵进口滤网（防止杂质堵塞，导致流量下降）；

水泵控制柜内电气元件（接触器、继电器）无松动、烧蚀，线路连接牢固。

2. 消防水泵接合器（每季度 1 次检查）

检查接合器接口（通常为 DN100/DN150）无锈蚀、堵塞，闷盖齐全；

打开接合器放水阀，检查内部无积水、杂质，放水后关闭阀门；

测试接合器与消防水泵的联动：通过接合器向管网注水，检查水泵是否能正常加压（确保消防车能通过接合器向室内系统补水）。

四、通用维护要求（确保 “可追溯、能整改”）

建立维护台账记录每次巡查、维护的时间、人员、内容及问题（如 “2024.5.10，3 层消火栓水带破损，已更换”），台账需保存≥3 年，便于追溯和年检。

及时整改隐患发现问题（如配件缺失、压力不足、阀门漏水）后，需在24 小时内制定整改方案，小隐患（如补充水带）立即处理，大隐患（如水泵故障、管网漏水）需暂停系统部分功能时，需临时配备灭火器等替代措施，并限期修复（通常≤7 天）。

人员培训物业、单位的消防安全员需掌握 “消火栓系统基本操作”（如开水带、接水枪、启动水泵）和 “日常检查要点”，每年至少开展 1 次实操培训，避免火灾时因操作不当延误灭火。

五、法规依据与禁忌

维护需符合《建筑消防设施维护管理》（GB 25201）要求，未按规定维护的单位，可能面临消防部门处罚（如罚款、限期整改）。

严禁 “擅自停用系统”（如关闭管网总阀、拆除水带），严禁 “挪用配件”（如水带用于非消防用途），严禁 “遮挡 / 占用消火栓”（如在室内消火栓箱前堆杂物、室外消火栓旁停车）。

总结：消火栓维护核心原则

“查外观（无破损、无缺失）、测功能（压力够、能出水）、保畅通（无堵塞、无遮挡）、勤记录（留台账、追整改）”，通过高频巡查 + 定期专业维护，确保系统始终处于 “战备状态”，避免火灾时 “有设施用不了” 的风险。

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